АПРИ выкупает свои облигации по 900 ₽. Почему это не подарок для всех

30.09.2026 · ПАО «АПРИ» на радаре

Челябинский застройщик АПРИ объявил выкуп облигаций БО-002Р-14 по 90% номинала плюс накопленный купон. Бумага перед этим стоила около 80% — по данным публичных каналов, 28 сентября она закрылась на 81,81%. Звучит как лёгкие +10%. Но есть условие, которое легко пропустить.

Что объявлено (сообщение компании от 28 сентября):
▪️ выкупят не больше 100 000 облигаций;
▪️ цена — 900 ₽ за бумагу и НКД (купон, набежавший с последней выплаты);
▪️ заявки — с 8 по 14 октября, деньги — 21 октября.

В чём условие:
▪️ Весь выпуск — 5 млн облигаций. 100 тысяч — это 2%.
▪️ Если заявок будет больше, выкупят у всех пропорционально заявкам. Принесут миллион бумаг — у каждого заберут 10% от заявки. Принесут половину выпуска — 4%.
▪️ Остальное останется у держателя: бумага с погашением в 2031 году.

Масштаб:
— на выкуп уйдёт максимум 90 млн ₽;
— месячный купон по этому же выпуску — 101,7 млн ₽, его выплатили 30 сентября.

Это не оферта (день, когда держатель вправе вернуть бумагу эмитенту по номиналу), а добровольное предложение компании. Настоящих оферт у АПРИ за полтора месяца было три — 20 августа, 28 августа и 29 сентября; сообщений о неисполнении обязательств у компании нет.

Что с долгом:
— полугодие по МСФО: выручка 12 млрд ₽ (+29,5%), а чистая прибыль упала в 8 раз, до 121 млн ₽ — её съедают проценты по кредитам;
— рейтинг НКР — BBB-.ru, прогноз стабильный (подтверждён 3 августа);
— в обращении 14 выпусков на 15,4 млрд ₽, купоны — около 300 млн ₽ в месяц.

Что дальше по датам:
📅 8–14 октября — приём заявок на выкуп;
📅 21 октября — расчёты по выкупу;
📅 22 октября — амортизация (возврат части номинала) по БО-002Р-02, около 250 млн ₽;
📅 3 ноября — погашение остатка БО-002Р-01, около 250 млн ₽.

Что пока неизвестно: сколько бумаг принесут на выкуп и какой выйдет доля. Это станет ясно после 14 октября.

Источники: сообщения эмитента в раскрытии от 28 и 30 сентября, отчётность АПРИ по МСФО, релиз НКР, параметры выпусков на Мосбирже.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.