Кредитный радарООО «Элит Строй»
Критическое событие: неисполнение обязательств. На 01.11.2026.
Разборы
Документы
Неплатежи и реструктуризация
| 20.10.2026 | Техдефолт по 17-му купону БО-01 Купон 21,78 млн ₽ дошёл до НРД на день позже, 20.10; в раскрытии причина — обработка платежа банком эмитента. Утром компания отчиталась о выплате с датой 19.10 |
Рейтинги
| 20.10.2026 | Эксперт РА сохранил рейтинг ruBBB- после техдефолта Деньги «перечислены своевременно», опоздание — «по независящим от компании причинам»; пересмотр — до 18.11.2026 |
| 06.08.2026 | НКР присвоило рейтинг BBB.ru, прогноз «стабильный» Выручка за 2025 год — 92,9 млрд ₽, OIBDA — 28,6 млрд; агентство отметило «положительную платёжную дисциплину» |
| 21.11.2025 | Эксперт РА понизил рейтинг с ruBBB до ruBBB- За рост долговой нагрузки; прогноз «стабильный» |
Условия выпусков
| 19.10.2026 | Мосбиржа зарегистрировала программу облигаций 003Р на 10 млрд ₽ Регистрация — 16 октября, вместе с проспектом |
| 20.05.2025 | Возможность досрочно погасить БО-01 18 ноября 2026 года По номиналу, по решению компании; о решении — не позднее чем за 14 дней |
Сделки и собственники
| 16.10.2026 | Допсоглашения по кредитам Сбербанка и Альфа-Банка Собрания участников одобрили допсоглашения к поручительствам и залогам долей по кредитам дочерних застройщиков |
Первоисточники, на которые опирается разбор от 21.10.2026. Дата — день самого документа, а не разбора. Новые события радар находит сам: они в сигналах ниже.
История уровня за год
Сигналы, которые действуют сейчас
| Сигнал | Сила | Дата | Баллы | Источник |
|---|---|---|---|---|
| неисполнение обязательств «обязательство перед владельцами ценных бумаг своевременно не исполнено по причине обработки банком Эмитента платежа по выплате купонного дохода» |
жёсткий платежи |
21.10.2026 | 9,4 | disclosure.ru |
| неисполнение обязательств «неисполнение эмитентом обязательств по выплате накопленного купонного дохода по биржевым облигациям (технический дефолт) за 17 (семнадцатый) купонный период.» |
жёсткий платежи |
20.10.2026 | 9,4 | e-disclosure.azipi.ru |
| тревожная отчётность 2025 год: операционная прибыль ниже процентов к уплате |
слабый отчётность |
03.03.2026 | 0,3 | |
| операционный поток отрицательный 2025 год: поток -1.2 млрд ₽, привлечено 3.4 млрд ₽ |
слабый отчётность |
03.03.2026 | 0,3 |
Баллы убывают со временем: свежий сигнал весит больше старого. Слабый сигнал каждого вида считается один раз.
Долги перед налоговой
Сама компания: долга нет на 01.10.2026.
Дочки: 1,5 млн ₽ на 01.10.2026 у 1 из 36.
Весь видимый долг: 1,5 млн ₽, или 0,00% выручки прочитанных компаний за 2025 год (обороты внутри группы не вычтены).
| Компания | Долг, ₽ |
|---|---|
| ООО «ЭЛИТ СТРОЙ» сама компания | 0 |
| ООО «НИКУЛИНСКАЯ» Процесс реорганизации НДС 1,5 млн, пени 1 385 |
1,5 млн |
Дочки без видимых долгов и не прочитанные (35)
АО СЗ «ДЕМЕТРА» долга нет
АО СЗ «ОЗЕРНАЯ» долга нет
АО СЗ «СТРОЙТРАНС № 1» долга нет
ООО «ИНТЕРНЕТ» долга нет
ООО «СЗ «НА МИНСКОЙ»» долга нет
ООО «СЗ «РИЖСКИЙ-2»» долга нет
ООО «СЗ «РИЖСКИЙ-ЖК»» долга нет
ООО «СЗ «СТРАНА-ЭТАЛОН»» долга нет
ООО «СТРАНА МАИП» долга нет
ООО СЗ «ГОРОДОК» долга нет
ООО СЗ «ИЛОВАЙСКАЯ» долга нет
ООО СЗ «К2» долга нет
ООО СЗ «М 14» Процесс реорганизации
ООО СЗ «ОСТРОВ» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА ДОМОДЕДОВО» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА Е 1» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА Е МАЯКОВСКОГО» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА Е ПРУДЫ» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА ЗАПАД» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА М 10» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА М 4» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА НАГОРНАЯ» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА СИТИ» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА Т 1» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА Т 2» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА.72» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА.ЗВЁЗДНЫЙ» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА.КИРОВА» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА.КОММУНИСТИЧЕСКАЯ» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА.МЕЛЬНИКАЙТЕ» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА.НОВОСИБИРСК» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА.ОДЕССКАЯ» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА.ТОПОЛЁВАЯ» долга нет
ООО СЗ «СТРАНА.ЯРОСЛАВСКАЯ» долга нет
ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЗЕЛЕНЫЙ МЫС» долга нет
Долг по срезам ФНС
| Срез | Сама компания | Дочки | Всего видимого |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 0 | 1,5 млн | 1,5 млн |
| 01.09.2026 | 0 | 4 | 4 |
| 01.08.2026 | 0 | 12,8 млн | 12,8 млн |
| 01.07.2026 | 0 | 78 076 | 78 076 |
| 01.06.2026 | 0 | 830 995 | 830 995 |
| 01.05.2026 | 0 | 249 480 | 249 480 |
| 01.04.2026 | 0 | 311,5 млн | 311,5 млн |
| 01.02.2026 | 0 | 0 | 0 |
| 01.11.2025 | 0 | 0 | 0 |
| 01.08.2025 | 0 | 0 | 0 |
| 01.05.2025 | 0 | 0 | 0 |
| 01.02.2025 | 0 | 0 | 0 |
| 01.11.2024 | 0 | 66 345 | 66 345 |
| 01.08.2024 | 0 | 0 | 0 |
| 01.05.2024 | 0 | 45,5 млн | 45,5 млн |
| 01.02.2024 | 0 | 0 | 0 |
Состав группы сегодняшний: ФНС не показывает, кто входил в неё раньше. Компании с закрытыми сведениями в суммы не входят.
Источник — сервис ФНС «Прозрачный бизнес» и сервис блокировок. «Закрыто» значит, что ФНС не показывает сведения, а не что долга нет. Дочки — компании, где эта компания записана участником: долей ФНС не даёт, список сегодняшний. Сумма в решении о блокировке — долг на едином налоговом счёте, это другая мера, чем срез. Эти суммы пока не влияют на цвет.
Облигации
| Выпуск | Погашение | Цена, % | Доходность |
|---|---|---|---|
| RU000A10E6J7 | 24.07.2027 | 97,90 | 32,5% |
| RU000A10BP46 | 11.05.2028 | 99,29 | 30,7% |
| RU000A10FLJ5 | 22.06.2029 | 91,32 | 28,8% |
| RU000A103M85 не торгуется | 15.08.2024 | 99,89 | 71,3% |
| RU000A105YF2 не торгуется | 28.02.2026 | 99,74 | 195,6% |
Цены и доходности — последняя сделка по данным биржи, только для себя.
Выплаты на 90 дней
| Дата | Что | Выпуск | Сумма |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | купон | RU000A10FLJ5 | 4,4 млн |
| 18.11.2026 | купон | RU000A10BP46 | 21,8 млн |
| 26.11.2026 | купон | RU000A10E6J7 | 20,8 млн |
| 05.12.2026 | купон | RU000A10FLJ5 | 4,4 млн |
| 18.12.2026 | купон | RU000A10BP46 | 21,8 млн |
| 26.12.2026 | купон | RU000A10E6J7 | 20,8 млн |
| 04.01.2027 | купон | RU000A10FLJ5 | 4,4 млн |
| 17.01.2027 | купон | RU000A10BP46 | 21,8 млн |
| 25.01.2027 | купон | RU000A10E6J7 | 20,8 млн |
Выплаты на год и деньги
| Квартал | Купоны | Погашения | Оферты |
|---|---|---|---|
| IV кв. 2026 | 93,9 млн | 0 | — |
| I кв. 2027 | 140,8 млн | 0 | — |
| II кв. 2027 | 140,8 млн | 0 | — |
| III кв. 2027 | 99,3 млн | 1,00 млрд | — |
| IV кв. 2027 | 30,6 млн | 0 | — |
Всего 1,51 млрд ₽ без оферт. Деньги на счетах самой компании на конец 2025 года: 669,6 млн ₽. Суммы — оценка по объёму выпуска: выкупы он не учитывает и может быть завышен. Оферты показаны числом, биржа даёт их примерно на 4 месяца вперёд: сколько предъявят, заранее неизвестно. Это справка, а не прогноз неплатежа: компании обычно платят из новых займов и выручки.
Отчётность (РСБУ, ГИР БО)
| Год | Выручка | Опер. прибыль | Денежный поток | Долг | Деньги |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1,01 млрд | 827,0 млн | -1,17 млрд | 45,97 млрд | 669,6 млн |
| 2024 | 60,4 млн | -24,9 млн | -3,05 млрд | 39,92 млрд | 449,1 млн |
| 2023 | 30,5 млн | -23,6 млн | -3,51 млрд | 37,73 млрд | 122,0 млн |
| 2022 | 15,4 млн | -12,5 млн | -828,3 млн | 30,57 млрд | 2,58 млрд |
| 2021 | 14,3 млн | -7,3 млн | -285,7 млн | 14,64 млрд | 8,9 млн |
Рубли. Это отчётность одной компании, без дочек: у холдинга или SPV выручка и деньги могут быть почти нулевыми, а долг при этом настоящий. Денежный поток — от операций. Долг — заёмные средства.
МСФО группы в ГИР БО: полугодие 2026, год 2025. Открыть файлы. Цифры из них радар пока не читает.
По карточке ФНС за 2025 год: выручка 7,06 млрд ₽, уплачено налогов 8,0 млн ₽, сотрудников 3.
Что ещё собрано о компании
Суды (7)
| 27.03.2025 | Иск А70-6029/2025 компания — ответчик, другая сторона: ООО «ТЮМЕНСКОЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ», сумма 23 тыс. ₽, дело завершено по процессуальным основаниям |
| 18.03.2025 | Иск А70-5156/2025 компания — ответчик, другая сторона: ООО «ВМ ГРУПП», физлицо или ИП, сумма 9,3 млн ₽, дело завершено по процессуальным основаниям |
| 04.02.2025 | Иск А70-1913/2025 компания — ответчик, другая сторона: ООО «ВМ ГРУПП», сумма 2,9 млн ₽, дело завершено по процессуальным основаниям |
| 27.01.2025 | Иск А70-1265/2025 компания — ответчик, другая сторона: ООО «ВМ ГРУПП», сумма 9,9 млн ₽, итоговый судебный акт вынесен, результат не определен |
| 22.01.2025 | Иск А70-943/2025 компания — ответчик, другая сторона: ООО «ВМ ГРУПП», сумма 9,3 млн ₽, дело завершено по процессуальным основаниям |
| 24.04.2024 | Иск А70-8990/2024 компания — ответчик, другая сторона: ООО «ТЮМЕНСКОЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ», сумма 21 тыс. ₽, дело завершено по процессуальным основаниям |
| 21.02.2024 | Иск А70-3764/2024 компания — ответчик, другая сторона: АО «УРАЛО-СИБИРСКАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ», сумма 86 тыс. ₽, дело завершено по процессуальным основаниям |
Только арбитраж, данные Checko. Физлица и ИП не называем.
Федресурс (17)
| 21.05.2026 | Возникновение права залога |
| 17.05.2026 | Возникновение права залога |
| 13.05.2026 | Возникновение права залога |
| 09.04.2026 | Возникновение права залога |
| 05.04.2026 | Возникновение права залога |
| 22.03.2026 | Возникновение права залога |
| 09.12.2025 | Возникновение права залога |
| 20.11.2025 | Возникновение права залога |
| 19.03.2025 | Возникновение права залога |
| 10.03.2025 | Возникновение права залога |
| 04.03.2025 | Возникновение права залога |
| 10.09.2024 | Возникновение права залога |
| 08.09.2024 | Возникновение права залога |
| 13.06.2024 | Возникновение права залога |
| 21.04.2024 | Возникновение права залога |
| 18.03.2024 | Возникновение права залога |
| 30.11.2023 | Возникновение права залога |
Рейтинговые агентства (3)
| 06.08.2026 | НКР присвоило ООО «Элит Строй» кредитный рейтинг BBB.ru со стабильным прогнозом НКР |
| 21.11.2025 | ООО "ЭЛИТ СТРОЙ" понижен ruBBB- Стабильный 21.11.2025 Эксперт РА |
| 26.11.2024 | ООО "ЭЛИТ СТРОЙ" подтвержден ruBBB Стабильный 26.11.2024 Эксперт РА |
Сообщения компании (25)
Сообщения о существенных фактах из лент раскрытия.
Новости (6)
Открытые каналы и Смартлаб: связь с компанией определена автоматически и бывает ошибочной.
Снятые и истёкшие сигналы за год (3)
| Сигнал | Сила | Дата | Действовал до | Источник |
|---|---|---|---|---|
| понижение рейтинга Эксперт РА: ООО "ЭЛИТ СТРОЙ" понижен ruBBB- Стабильный 21.11.2025 | сильный | 21.11.2025 | 21.03.2026 | raexpert.ru |
| дорогое размещение RU000A10BP46: доходность 30.2% при ключевой 21.0% | слабый | 02.06.2025 | 02.06.2026 | moex.com |
| тревожная отчётность 2024 год: операционная прибыль ниже процентов к уплате | слабый | 13.03.2025 | 13.03.2026 |